السلام عليكم ،من فضلكم أريد استشارة ألا وهو اشتريت شقة إبقاء الشقة فارغة ولن أَدْفَعْ نقودا لسانديك العمارة ، bsp;تلاقيت مع سانديك العمارة وطلب مني مبلغ مجموع الشهور لأربع سنوات وهو ألفين وأربع مائة درهم فرفضت ذالك وقلت له إ نني لن أستغل شقتي كسكن وإنها فارغة أيضا وبالتالي ليس هناك سانديك قانوني أي أنه ليس هناك وثائق اتفاق تحتوي على أسماء كل أفراد العمارة مع تصحيح إمضائتهم فلن يتقبل السانديك جوابي . سؤالي كالتالي هل من الضروري قانونيا في هذه الحالة من دفع النقود للسانديك ؟ وشكرا.
0 تعليق
الأول أن يثبت لك الشخص الذي يخاطبك أنه سنديك العمارة وانه معين من اتحاد الملاك بصفة قانونية وذلك بتمكينك من محضر اجتماع الاتحاد وتعيين هذا الشخص كسنديك،
الثاني أن تتحقق من وجه صرف المبالغ التي يأخذها من سكان العمارة وذلك إما عن طريق حضور الجموع العامة للاتحاد إن أمكن أو الاطلاع على محاضر هذه الجموع إن لم تحضرها ولا سيما التقرير المالي الذي يوضح المبالغ المستخلصة من السكان ووجه صرفها.
تعليقان
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، ردًّا على تعليقك سيدي إنّ الشخص الذي يدَّعي نفسه أنه سنديك هو بالفعل تَطَوَّعَ من خلال نفسه كأن يكون سنديك وذالك عبر اقتراح نفسه كسنديك للعمارة وبالتالي وافقوا السكان عليه شفويا وبدون تحرير محضر الاجتماع العام، وكذالك ليس هناك محضر التقرير المالي ،إنما اتفق السكان شفويا مساهمة لتسديد فاتورة الكهرباء و عَامِلَة النَّظَافَة واستبدال القفل المعطل للباب مثلا ، المصابيح المعطلة ، إلى غيره من الإصلاحات الصغيرة للعمارة ليس هناك مبالغ تٌبَيِّنْ مصاريف الإصلاحات وتسديد الكهرباء إلى غيره وبالتالي المبلغ المتبقي في الصندوق ، لهذا ليست هناك شفافية ولهذه الأسباب سيدي هل من الواجب أن أدفع شهريا لهذا السنديك؟