1 إجابة واحدة
متى يتم انجاز عقد تصرف
531 مشاهدة
السلام عليكم املك عقد شراء لارض غير محفضة يحمل العبارة التالية " تملك المشتري مشتراه على السنة في ذالك والمرجع بالدرك بعد التقليب والرضى والحوز كما يجب " هل يمكنني ان انجز عقد تصرف لاثبت ملكية عقاري اذا ما وقعت في نزاع مع الجيران ,وهل هناك وثيقة ما تؤكد الملكية. ام عقد الشراء كاف لاثباتها وشكرا.
0 تعليق
4.8k إجابة - مستشار قانوني
الأشرية هي حجة بين طرفيها ولا تلزم الغير الذي قد يدعي ملكية العقار إذا ما ادلى بما يثبت تملكه.
لذا فإن إنشاء عقد تصرف لا ينفعك إذا احتج الغير بملكية مستوفية للشروط الفقهية على نفس العقار.
لذا يتعين البحث في أصل تملك البائع وهل لديه ملكية، فإذا كان الأمر كذلك فهي حجتك، وإذا لم يتوفر عليها وكنت حائزا للعقار فحيازتك تحميك حتى يدلي الغير بالملك آنذاك يتوجب عليه الإدلاء بحجة أقوى من حجته.
لذا فإن إنشاء عقد تصرف لا ينفعك إذا احتج الغير بملكية مستوفية للشروط الفقهية على نفس العقار.
لذا يتعين البحث في أصل تملك البائع وهل لديه ملكية، فإذا كان الأمر كذلك فهي حجتك، وإذا لم يتوفر عليها وكنت حائزا للعقار فحيازتك تحميك حتى يدلي الغير بالملك آنذاك يتوجب عليه الإدلاء بحجة أقوى من حجته.