السلام عليكم استادي الكريم ، لدي مكتري شقة لم يؤدي 4 أشهر ، قمت بإرسال له إنذار و بعد مرور 15 يوم ، قمت بالمصادقة على الإنذار ، وحكمت عليه المحاكمة بالافراغ ، ولقد ستلمت مفاتيح الشقة من المفوض القضائي ، لكن المشكلة أن المكتري بعد الإفراغ لا أعرف أين رحل ، علما أنه لم يؤدي لي 4 شهور.
سؤالي الأول: هو كيف يمكنني قانونيا أن أطالبه بالسومة الغير مؤداة ؟
سؤالي الثاني: كيف يمكنني أن أعرف عنوانه الجديد لكي أرسل له مفوض قضائي من أجل الأداء ؟
السؤال الثالث: في حالة وجود طريقة قانونية أخرى أيسر ، المرجو افادتي بها لكي اتمكن من قبض رزقي وجزاكم الله عنا خيرا.
0 تعليق
لا يمكنك معرفة عنوانه إلا بالبحث الشخصي عليه وليس عن طريق سؤال محكمتي.
لا توجد طريقة سوى العثور على مكانه ومقاضاته من أجل الأداء بعد القيام بحجز تحفظي على أمواله وقد كان ذلك ممكنا لك حينما أراد إفراغ البيت لأن المكتري له حق حبس الأمتعة ضمانا للأداء.
3 تعليقات
جزاك الله خيراً أستاذ أيمن ، لدي اسئلة أخرى.
ماهي مدة تقادم أداء الكراء؟
السؤال الثاني: كيف يتم القيام بحجز تحفضي على الأموال و المنقولات ، وأين؟
السؤال الثالث: هل عند رفع دعوة إفراغ و أداء هل برفع هذه الدعوة يمكن القيام بحجز تحفضي في اليوم الموالي أم أن الحجز التحفضي يجب أن يكن في طلب مستقل عن الدعوة يطلب إلى رئيس المحكمة ؟
الحجز التحفظي يكون بطلب إلى رئيس المحكمة مستقل عن دعوى الأداء والإفراغ.
أما التقادم فهو خمس سنوات من تاريخ استحقاق القسط.
هل الحجز التحفضي يمكن طلبه من رئيس المحكمة قبل رفع الدعوة ؟
السؤال الثاني هل يمكنني أن أطلبه شخصيا و كتابيا من رئيس المحكمة أم لابد من توكيل محامي؟
السؤال الثالث: هل الحجز التحفضي عندما نقوم به هل سيشمل أموال المكتري الموجود في البنك بالدرجة الأولى ، من تم منقولاته الموجودة في البيت بالدرجة الثانية ؟
السؤال الرابع: كيف يمكن الحجز على أمواله في البنك مباشرة ؟