يبدو أن السكن موجود في ملكية مشتركة، والمكري لك لا يمكنه الإصلاح لأن الضرر ناجم عن جزء مشترك يدخل في اختصاص السنديك.
ولكن علاقتك كمتري تخولك مطالبته بالإصلاح وهو عليه اتخاذ ما يلزم مع الاتحاد من أجل الإصلاح أو يصلح ويرجع عليه بما أصلح.
بالنسبة لك فالقانون يعطيك الحال التالي وهو قد ورد في الفصل 10 من القانون رقم رقم 67.12 المتعلق بتنظيم العلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني والذي ينص على الآتي:
يجب على المكري صيانة المحل بالشكل الذي يسمح باستعماله وفق ما هو منصوص عليه في العقد، وأن يقوم بجميع الإصلاحات الضرورية للحفاظ عليه وصيانته.
إذا تم إشعار المكري بالطرق المنصوص عليها قانونا بالقيام بالإصلاحات التي تقع على عاتقه ولم ينجزها في أجل شهر، جاز للمكتري أن يستصدر أمرا من رئيس المحكمة الابتدائية الموجود محل الكراء بدائرتها، يحدد قيمة الإصلاحات المطلوبة ويأذن له بإجرائها وخصمها من وجيبة الكراء.
لا يجوز للمكري أن يعارض في إجراء الإصلاحات التي يقوم بها المكتري ما دامت هذه الأخيرة لا يترتب عنها أي تغيير في طبيعة المحل المكترى.