2 إجابتان
873 مشاهدة

مشكل الشياع و عدم التراضي

سئل منذ 7 أعوام
873 مشاهدة

اريد استشارة حول عقار مشترك ملك مسمى فيلا ادريس و هي ارض مساحتها 300 متر مربع و شخص له نصيب 195 متر و الباقى لي. الشريك يطلب ان ابيع له نصيبي لكن لم يرضيني بالتمن فرفع دعوى قضائية ضدي يطلب فيها الخبير و ادخال العقار في المزاد العلني. ما الحل

تعليق

إجابتان
3.2k إجابة - مستشار قانوني
ليس هناك حل.
والمحكمة ستحكم بالقسمة ولن تكون إلا قسمة تصفية.
يمكنك اختيار حل ثان وهو أن تبيع كل العقار صفة للغير وتخبر شريكك بذلك ليبقى حق ضم الصفقة وأخذ كل العقار بعد إرجاع الثمن للمشتري منك
منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
تصفيق

تعليق

عليك ان تنصب محاميا في النازلة واطلب تقسيم العقار بدلا من البيع في المزاد لانها ارض قابلة للقسمة. واذا رضيت بالبيع فانه سيباع وستحصل على نصيبك دون زيادة ولا نقصان.
منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
تصفيق

تعليقات

لكن المشكلة في ثمن البيع انا متخوف من نزول قيمتها في المزاد العلني

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

المحكمة ستحكم بان المزاد سيبدأ من مبلغ كذا وكذا . وسيباع بما يساوي الثمن المذكور في الحكم او اكثر منه وليس دونه.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

دهبنا الى المحافضة و استشرنا قالوا لنا العقار غير قابل للقسمة لان المساحة صغيرة

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

و الارض بها منزلين كل له نصيبه

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

اذن اطلب من المحامي ان يشير في ردوده الى ان العقار قابل للقسمة حتى يؤخذ رأيه بعين الاعتبار وان الخبير هو من سيحدد لاحقا ان كان قابلا للقسمة ام لا.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

و هل يحق لي البيع بالتمن اللذي اريد ام ان الخبير هو من يحدد لان الطرف الاخر يريد بناء عمارة و له شركة مختصة في العقارات

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

الخبير هو الذي يحدد الثمن الذي سينطلق منه المزاد العلني. واذا لم يعجبك ذلك الثمن اطلب الخبرة المضادة.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

993 مشاهدة

مشكلة القسمة و ارض الشياع

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
993 مشاهدة