إذا كانت الأرض أرض الباني فما عليه سوى تسوية وضعية البناء بإنجاز التصميم وطلب الرخصة ثم الحصول على ترخيص السكن ثم بعدها يهيئ الملف التقني لإدخال البناء بالمحافظة.
إذا لم تكن الأرض ملك الباني فلا يمكنه ذلك لأن الباني في أرض الغير خاصة إذا كان عقارا محفظا ملزم بهدم ما بناه. ولا مجال للحديث عن حسن وسوء النية.