1 إجابة واحدة
4.4k مشاهدة

ما هي مدة الحيازة ؟

سئل منذ 7 أعوام
4.4k مشاهدة

سلام الله عليكم جميعا ،
اسالكم ... ما هي المدة القانونية المطلوبة للحصول على الشهادة الادارية التى تنفي الصبغة الجماعية، عندما يتعلق الأمر بشهادة عدلية : موجب التصرف ؟؟؟
اهي أكثر من 10 سنوات ؟
أو أكثر من 40 سنة ؟؟؟
من فضلكم ، أريد جوابا .

تعليقات

هذه الشهادة تطلب لاقامة رسم استمرار . والحصول عليها لا يتطلب اية مدة.
أما كون الحيازة محل للحماية القانونية يشترط فيها أربعة أوصاف حددها القانون وهي:
الهدوء: ينبغي أن تكون الحيازة هادئة أي قائمة دون اعتراض أو منازعة من الغير ، أما إذا كانت مشوبة بعنف أو إكراه مادي أو معنوي فلا تكون جديرة بالحماية إلا بعد أن تصبح هادئة .
الظهور: ينبغي أن تكون الحيازة علنية وذلك بأن يباشر الحائز انتفاعه بالحق بحيث يستطيع أن يراه كل من يحتج في وجهه بالحيازة أما إذا كانت أعمال الحيازة تتم خفية فإنها لا تكون محلا للحماية القانونية.
الوضوح : يشترط أن تكون الحيازة خالية من أي التباس يعني أن تشير أو تدل الأعمال المادية للحيازة على نية الحائز في الظهور بمظهر صاحب الحق ، أما إذا كانت من الممكن أن يفهم منها أنه يجوز المال لحساب غيره فتكون الحيازة غامضة كما إذا توفي شخص وترك أموالا ويبقى الخادم يشغل تلك الأموال .
الاستمرار لمدة سنة: يشترط أن تستمر الحيازة لمدة سنة كي تكون حالة مستقرة وجديرة بالحماية، لا يجوز الاعتداء عليها، ولا تزول الحيازة إذا وقع مانع مؤقت منع الحائز من السيطرة الفعلية على العقار.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا لك اخي رشيد ،
للتوضيح ، لقد أودعت طلبي بالقيادة وهو يتضمن :
تصميم هندسي - موجب التصرف" لفيف عدلي" لأكثر من 12 سنة - والتصاريح ...
لكن خليفة القائد صدمني بالقول بان موجب التصرف يجب ان يكون اكثر من 40 سنة ... فما العمل في هذه الحالة ؟

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

لقد أصدقك القول في حالة كونك وارثا للعقار.
اما اذا اشتريت العقار فيكفي العشر سنوات تبتدئ من تاريخ وضعك اليد على العقار.
وللمزيد عليك بقراءة المذكرة التكمیلیة للدوریة الوزاریة المشتركة رقم 50 س ودوریة السید
وزیر الداخلیة عدد 14 في شأن توحید المساطر المعمول بھا في
تسلیم شواھد إداریة موضوعھا عقارات غیر محفظة الصادرة في يناير 2017.
وعليك الاطلاع على هذه الصفحة
http://lhawtaa.blogspot.com/2017/04/blog-post_4.html
خلاصة القول: يجب تعديل اللفيف العدلي.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

إجابة واحدة
1.1k إجابة - مستشار قانوني
مجرد تعليق على الجواب الذي أعطي
موقف القائد أسميه الشطط في استعمال السلطة.
ما دخل وزير الداخلية في تحديد شروط الملك مع العلم أن مهمته هي البحث فيما إذا كان العقار مملوك للدولة او للجماعات السلالية أو الأوقاف إذ في هذه الحالة يمتنع عن منح الشهادة.
بعض الوثائق المطلوبة مفيدة للجهات المطلوب رأيها في الشهادة أما وثائق الملكية ومرور 40 سنة أو 10 سنوات فهذا ليس شغله وإنما شغل المحكمة إذا كان هناك نزاع.
وإذا كنت مستعدا تطعن في القرار أمام المحكمة الإدارية وستربح القضية.
منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
تصفيق

تعليق

1.2k مشاهدة

مدة الحيازة بين الاقارب

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
1.2k مشاهدة
1.2k مشاهدة

ما الفرق بين الحيازة و الحوز ؟

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
1.2k مشاهدة
296 مشاهدة

اشكال الحيازة

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
296 مشاهدة
720 مشاهدة

مفهوم الحيازة الهادئة

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
720 مشاهدة
400 مشاهدة

انجاز عقد الحيازة

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
400 مشاهدة