استرجاع أرض فلاحية

Question

السلام عليكم،

سؤالي سيدي يتمحور حول اكتشافي لأرض فلاحية خارج المدار الحضري يستغلها أحد الرأسماليين وهي في ملكية معمر أجنبي اشتراها من جدي أيام الحماية. مع العلم أن هذا البيع تم بدون ترخيص من الدولة المغربية حسب بند الخزيرات لسنة 1906 والذي ينص على أن امتلاك الأجنبي للأرض يتم بموجب شراء و ترخيص و في حالة عدم وجود الترخيص فالبيع يكون باطلا.

الأرض الأن لا زالت في اسم هذا المعمر ولم تسترجعها الدولة المغربية.

هل يمكن لنا أن نسترجع هذه الأرض و كيف حيث أن البيع تم بدون ترخيص من الدولة المغربية؟

scout1998 · Answer

شكرا سيدي على هذه الاستشارة

أيمن - رجل قانون · Answer

يمكنكم أن تحاولوا ذلك في إطار المادة 306 من قانون الالتزامات والعقود الذي ينص على أن الالتزام الباطل بقوة القانون لا يمكن أن ينتج أي أثر، إلا استرداد ما دفع بغير حق تنفيذا له.

ويكون الالتزام باطلا بقوة القانون:

1 - إذا كان ينقصه أحد الأركان اللازمة لقيامه؛

2 - إذا قرر القانون في حالة خاصة بطلانه.

لكن إذا تم الدفع بالتقادم فإن المحكمة ستحكم برفض الطلب لهذا السبب.

ولوكانت الأرض بحوزتكم لكان بإمكانكم رد طلب المعمر استرجاعها منكم ببطلان الالتزام، لأن الدفع بالبطلان لا يتقادم.

استرجاع أرض فلاحية

كراء أرض فلاحية

استرجاع أرض في اسم الدولة

تسييج أرض فلاحية

استشارة حول أرض فلاحية

شهادة استغلال أرض فلاحية + سكن