الضريبة على كراء ارض فلاحية مشاعة غير محفظة
نحن ستة اخوة ذكور واخت وام ،ورثنا ارضا فلاحية مشاعة من والدنا المرحوم ..خمسة هكتارات.
احد الاخوة ارتأى ان يعمل مشروع عائلي ويجهز الارض للسقي بالتنقيط ، ويريد اقناعنا باعانة وزارة الفلاحة الممنوحة في هذا المجال.
واقترح ان نكري تلك الارض عن طريق عقدة كراء لاحدنا وبثمن بخس (5ععع500درهم) .ولمدة 10 سنوات ، لندلي بتلك الوثيقة ضمن ملف طلب الاعانة ..ونستمر في الاشتراك في المشروع..
استاذي الكريم ، لا استطيع فهم مراد اخي ، و انني استعلمت من مختلف المصادر واقتنعت ان وثيقة الكراء لوحدها لاتكفي للحصول على الدعم ،اذ لابد من وثيقة رابط قانوني يربطنا بالارض..
اخونا علل تخفيض ثمن الكراء بتجنب اداء الضرائب اذا كان المبلغ كبيرا .
تقبلوا استاذي كامل احترامي وتقديري
0 تعليق
ثم سايروه في مراده فلا خوف عليكم بعدها.
3 تعليقات
شكرا لكم استاذي الكريم أيمن.
لو كان بالامكان استاذي ان تعطيني فكرة عن ورقة الضد اية جهة يستحسن تحريرها وكيف تكون لها القوة القانونية في حالة اكترينا الارض للغير ونتج عن ذلك اي اخلال او خروج عن شروط الكراء من اي طرف . الن يكون هناك تعارض او عواقب قانونية في حالة الادلاء بوثيقة الضد بعد مرور الوقت.. اقصد التقادم .
وشكرا وبارك الله فيكم
ورقة الضد يمكن كتابتها عرفيا مع المصادقة على التوقيع ( هناك مخاطرة الدفع بالأمية من اخيكم لإبطالها) أو بواسطة موثق أو عدول، وفيها تذكرون حقيقة الاتفاق مع أخيكم وبأنكم شركاء له في المشروع وأن الكراء إنما هو فقط واجهة للحصول على الدعم.
لا يمكنكم كراء الأرض للغير إلا إذا تم إلغاء الاتفاق مع اخيكم رضاء أو قضاء. والإلغاء بطبيعة الحال سينصب على المشاركة وليس عقد الكراء الذي هو مجرد عقد صوري وليس حقيقيا.