1 إجابة واحدة
3.2k مشاهدة

إستمرار عقد الكراء إلى الورثة

سئل منذ 7 أعوام بواسطة Said El Khiam
3.2k مشاهدة

بعد التحية و السلام
لي تساؤل سيدي الكريم

نحن ورثة انتقل إلينا حق كراء عقار بعد وفاة الوالد رحمة الله عليه كان يكتريه واستمرت العلاقة الكرائية بيننا وبين مالك هذا العقار لسنوات ثم بعدها توفى أحد اخوتي ممن انتقل إليه هذا الحق في الكراء مخلفا بنتا وصبيا بالغين وزوجة.

سؤالي سيدي هل ينتقل هذا الحق في الكراء إلى أبناء أخي المتوفَّى هؤلاء بدورهم ويصبحون مكتري أيضا للعقار.

سؤالي هذا سيدي جاء لكون المالك للعقار بعث إلينا بإنذار من أجل الإحتياج في مواجهة جميع الورثة واحدا واحدا بما فيهم الأخ المتوفَّى بذكر إسمه شخصيا دون ورثته رغم علمه بوفاته عن طريق إحدى مذكراتنا الجوابية بمناسبة دعوى سابقة في مواجهة هذا المالك.

وتقبلوا خالص التحيات

تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
سؤال دقيق.
ذكرت في سؤالك أن الأمر يتعلق بعقار ولم تحدد طبيعته، لذا سأفترض أنه محل سكني.
والقانون ينص على أن العلاقة الكرائية تستمر مع ورثة المكتري وهم زوج المتوفى أو فروعه أو أصوله المباشرين من الدرجة الأولى أو المستفيد من الوصية الواجبة أو المكفول، الذين كانوا تحت كفالته بصفة قانونية ويعيشون معه فعليا عند وفاته.
ونظرا لعدم تحديد القانون لدرجة الفروع كما فعل بالنسبة للأصول فأميل إلى اعتبار أن أحفاد المكتري يبقون مشمولين بالعقد وبالتالي فإن توجيه المكري إنذارا لفرع متوفى يجعل الإنذار باطلا لعدم توجيهه لورثته إذا كان المكري عالما بالوفاة.
منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق

تعليق

225 مشاهدة

فسخ عقد الكراء

سئل بواسطة Osama
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
225 مشاهدة
118 مشاهدة

فسخ عقد الكراء

سئل بواسطة Amine
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
118 مشاهدة
2.6k مشاهدة

إعتراض بعض الورثة عن الكراء

سئل بواسطة سعيد الفيلالي
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.6k مشاهدة
1.2k مشاهدة

فسخ عقد الكراء

سئل بواسطة jihade144
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
1.2k مشاهدة
4.9k مشاهدة

فسخ عقد الكراء

سئل بواسطة Hajarli156
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة دليلك القانوني
4.9k مشاهدة