سؤالي حول تسليم الملكية المشتركة للسانديك من طرف المقاول ورسوم السانديك

Question

أقطن مند حوالي سنة تقريبا بمجموعة سكنية مكونة من 8 عمارات عمرها سنتين فقط. لدينا خلاف مع المقاول ويرفض مجلس الاتحاد تسلم  الاقامة منه بسبب بعض الاختلالات الموجودة في الملكية المشتركة مثل التزفيت و المصاعد الغير آمنة وتشققات الجدران وغيرذلك من الاختلالات التي التزم  معنا باصلاحها لكن دون الوفاء ذلك . لقد وضعنا شكاية لدى الجهات المختصة وسوف تخرج لجنة الشهر المقبل لمعاينة الاختلالات. المشكل أنه يقول أنه يريد التسليم بقوة القانون. هل هذا من حقه؟  وهل من حقه طلب قيمة 1200 درهم للسانديك لكل من اشترى شقة مع أنه لا يوجد سانديك حتى الآن؟

أيمن - رجل قانون · Answer

سبق أن قلنا أن المقاول الذي يبني العمارات يقتصر دوره على إنجاز نظام الملكية المشتركة وإيداعه بالمحافظة ومن يشتري الشقة غير ملزم بأداء شيء حتى يكتمل نصاب الاتحاد لينعقد ويحدد المساهمات، مايفرضه المقاول ربما هو طلب مساهمة في تكاليف الصيانة للعقار ليس إلا ولا سند له قانونيا إلا إذا كان بحكم قضائي.
أما التسليم فلم أفهم موضوعه.

سؤالي حول تسليم الملكية المشتركة للسانديك من طرف المقاول ورسوم السانديك

هل يحق للمقاول استخلاص مبلغ السانديك من طرف المشتري؟