الصدقة تصرف قانوني ومن شروطه أن يشهد العدلان بحيازة المتصدق عليه للمتصدق به وإلا كانت باطلة إذا لم يتم تدارك ذلك قبل موت المتصدق أو إفلاسه، لأن الفقه المطبق في نازلة السؤال ينص على أن الحوز شرط صحة التحبيس ( وهذا الحكم ينطبق على الصدقة والحبس وسائر التبرعات) قبل حدوث موت أو تفليس.
المهم يجب أن يكون في الرسم إشهاد العدلين بأنك حزت العقار المتصدق به، وهناك شرط آخر وهو ألا يكون المتصدق مفلسا أي أن الدين محيط بماله فيمكن إبطال هذه الصدقة أيضا.
أما إذا سلم التصرف من العيوب التي ذكرت لك فقد تملكت المتصدق به ويمكنك التصرف فيه كيفما ومتى شئت.