الشياع يمكن إثباته بعدة وسائل بالعقد أو بحكم القانون، فبالعقد كما إذا كان الطرفان شريكين بالشراء أو غيره في العقار، وبحكم القانون إذا كان العقار ملكا لشخص توفي وتركه لورثته فالقانون يجعل الورثة بعد الوفاة مالكين على الشياع.
بالنسبة لحالتك لم تبين لنا وجه ادعاء الشركة ومصدرها هل العقد أم القانون.