أستاذ أيمن
كنت قد رفعت دعوى قضائية بتسجيل رسم صدقة بالمحافظة العقارية بعدما رفض شقيقي القيام بذلك حبيا وادعى أنني لم أحز الثلت وبعدما قدمت للمحكمة نسخا من البطاقة الوطنية وجواز السفر والذين يحملان عنوان المنزل المتصدق به فحكمت المحكمة بتسجيل رسم الصدقة بالمحافطة فامتنع عن تنفيذ الحكم بل عوض ذلك قام بتفويت العقار بيعا لأحد قريبات زوجته وحين علمي بالأمر رفعت دعوى إبطال بيع في مواجهته ومواجهة المشترية فقام بالطعن في التبليغ حيث قمت بمحاولة تبليغه في عنوان العقار موضوع النزاع لكنه غادره لمدينة الجديدة دون أن أكون على علم بعنوانه هناك فأخبرني أحد المفوضين أنه يمكنني تبليغه الحكم في عنوان شقيقتنا وهو ما فعلته لكن اليوم علمت أن التبليغ بهذا الشكل غير قانوني والمحكمة استجابت لطلبه بالقيام ببحث لمعرفة الجوانب التي تفيد في القضية وضم ملف التبليغ للدعوى وحينما استشرت هنا بهذا الموقع المفيد تم إخباري بأن المحكمة ستسير في طريق الطعن في التبليغ وبما أن هذه الطريق هي خاسرة بالنسبة لي فأنا أسأل كيف يمكنني اختصار الطريق فهناك مصاريف السفر والتبليغ بمدينتين مختلفتين مدينة المدعى عليه والمشترية والمحامي يقول لا بد لنا من انتظار ما ستقوله المحكمة بالرغم من أن خسارتنا في مسألة الطعن هي شبه مؤكدة فما الذي يتوجب علي فعله هل هو مواصلة هذه الطريق بالرغم من نتيجتها الخاسرة وما مآل دعوى ابطال البيع لو قبلت طعنه في التبليغ في دعوى تسجيل رسم الصدقة

دعوى إبطال البيع صدر فيها حكم وأنت بلغته في غير عنوانه لتسد عليه الطريق إما استئناف الحكم وإما عدم استئنافه
وحسب ما فهمت أنه لجأ إلى الطعن في تبيلغ الحكم الصادر بإبطال البيع عوض استئنافه ليفتح الطريق أمام نفسه في الاستئناف.
هناك ملاحظة أولية وهي ان المحكمة التي تنظر في الطعن في التبليغ غير مختصة من وجهة نظري للبت في الطلب لأن الطعن في التبليغ يجب أن يقدم أمام محكمة الاستئناف التي تنظر في الاستئناف وهي لها وحدها صلاحية القول هل الاستئناف تم داخل الأجل أم خارجه.
وللإشارة هناك رأي آخر يقول العكس.
هذا من جهة
ومن جهة اخرى إذا كان فهمي صحيحا للواقعة فيمكنك نسيان هذه الدعوى بالمرة وإعادة تبليغه بالحكم بإبطال البيع في موطنه بشكل صحيح ليبدأ أجل الطعن في الاستئناف في السريان.

لا أستاذي الكريم
دعوى ابطال البيع لازالت جارية وتم فيها ضم ملف التبليغ تبليغ حكم تسجيل رسم الصدقة في المحافظة العقارية ولم يصدر بعد في دعوى ابطال البيع أي حكم سوى حكم تمهيدي باجراء بحث
بينما التبليغ هو لحكم في دعوى مطالبة المدعى عليه في تسجيلها بالمحافظة والذي باع العقار كي يتخلص من كل تبعات الحكم

أنا لا أفهم لماذا ضم ملف تبليغ حكم قضى بالتقييد إلى دعوى تتعلق بإبطال البيع،
لقد كان من واجب الذي رفع دعوى الإبطال أن يتقدم بدعواه هذه كطلب مضاد في دعوى التقييد.
أرى أنه يتعين عليك إعادة تبليغ الحكم الصادر لفائدتك بصفة صحيحة ليبدأ الأجل إما باستئنافه أو عدم استئنافه وطلب تنفيذه بتقييد البيع بالرسم العقاري، وفي حالة ما لم يستانف هذا الحكم تدفع بأن النزاع سبق البت فيه بحكم نهائي قضى بالتأييد لا سيما إذا كان نفس أطرافه هم أطراف دعوى الإبطال.

عن سؤالك الأول
أثناء سير دعوى ابطال البيع أكد محامي المدعى عليه أن موكله لم يبلغ بالحكم حيث أن عنوان التبليغ هو لشقيقته وادعى وجود عداوة قديمة معها وانه كان يتنظر تبليغه الحكم لاستئنافه وطالب باجراء ضم ملف التبليغ واجراء بحث لاستجلاء الحقائق وهو ما استجابت له المحكمة فهل علي انتظار صدور حكم في دعوى الابطال أم يمكنني من تلقاء نفسي إعادة تبليغه بحكم تسجيل رسم الصقة بالمحافظة وإن كان هذا ممكنا فما مصير دعوى الابطال المتعلقة بالبيع؟هل سينتظرون مأل دعوى تسجيل رسم الصدقة قبل اصدار حكم في دعوى الابطال

لقد قلنا لك أعد التبليغ ودعه هو يسير في إجراءات دعوى الإبطال واتبع ما أشارنا عليك به في تعليقنا السابق.

جزاكم الله خيرا في هذا الشهر الفضيل