تحفيظ بقعة أرضية

Question

السلام عليكم
لدية بقعة أرضية سلمت إليةمن طرف أبناء عمي بعقد صدقة . سجلة العقد وأدية واجب الشهادة الجبائية وأحضرة شهادة إدارية قصد الإدلاء بها ضمن الوتائق المطلوبة عند التحفيظ . 
طلبو منى أيظا عقد الأرض المأخودة منهاالقطعة المصدقة لي .  
أحظرت العقد فأخبروني أن العقد غير مسجل . مع العلم أن العقد يعود لسنة 1984 .
أخدت العقد لإدآرة التسجيل ، بدورهم أخبروني أن هذا العقد يطبق عليه قانون التقادم وأن موقفي سليم عند الإدلاء بتلك الوثائق لإدارة تحفيظ .
وإدارة التحفيظ تنكر قانون التقادم بالنسبة للأراضي اللتي يتجاوز عمرها 10 سنوات ، أنامحتار فى هدا القانون إدارة تأيده وإدارة تنفيه . 
ألمرجو إعطائي حل لا أريد إلا  تحفيظ  بقعتي  وشكرا 
وأنا آسف عن التعبير المتوصط  وشكرا

هشام المستشار · Answer

المحافظ يتشبث بالمادة 139 من المدونة العامة للضرائب التي تمنعه من تلقي أي عقد غير مسجل وإدارة الضرائب تقول بأن ضريبة التسجيل تقادمت بمرور 10 سنوات طبقا للمادة 234 من نفس المدونة.
رأيي ان تراجع المسؤول بإدارة الضريبة ليعطيك شهادة تتعلق بعقدك يشهد فيها بأنه لا يمكن تسجيل هذا العقد لأن الواجبات تقادمت.
إذا رفض تطلب من المحافظ أن يعطيك قرارا برفض مطلب التحفيظ لعدم الإدلاء بالعقد المسجل، وتطعن في قراره أمام المحكمة الإدارية، أو تكتب له رسالة تطلب منه فيها قبول العقد لأن التسجيل بشأنه قد تقادم طبقا للمادة 234 التي ذكرت لك، وإذا أجابك بالرفض أو سكت أكثر من 60 يوما تطعن في قراره أمام المحكمة التي ذكرت لك,
هذا هو الحل الذي أراه.

تحفيظ بقعة أرضية

تحفيظ بقعة أرضية

تحفيظ قطعة أرضية

تحفيظ بقعة أرضية دون تحفيظ المنزل

تسوير بقعة أرضية

تحفيظ بقع أرضية بجماعة سلالية