1 إجابة واحدة
3.3k مشاهدة

تأسيس اتحاد ملاك مشتركين

سئل منذ 8 أعوام
3.3k مشاهدة

السلام عليكم.اولا نحن سكان عمارة نريد تأسيس ( السانديك) علما أن المنعش العقاري سبق له الاتفاق مع سانديك احترافي(شركة) هذا الاخير انتهت العقدة التي تجمعه بالمنعش العقاري لكنه قبل المغادرة حاول عقد جموع عامة لتسليم المهام لكن دون جدوى.
الأسئلة سيدي :
1- هل نضع نظاما اساسيا للملكية المشتركة ام نعمل بالنظام الموضع من طرف المنعش العقاري مع العلم ان لا احد سبق له الاطلاع عليه كما ينص القانون على ذلك؟
2- هل نستدعي المنعش العقاري علما أن العمارة موضوع السانديك ما زال بها 9 شقق في ملكيته من أصل 25؟
3- هناك ملاك لم يسبق لنا رؤيتهم او الاتصال معهم و اخرون مهاجرون، فهل النصاب القانوني للجمع العام الاول يعتد بحضورهم ام لا؟
4- هل من الضروري تبليغ الملاك القاطنين بصفة دائمة بواسطة مفوض قضائي او رسالة مضمونة ام نكتفي بالاعلان و توجيه الدعوة يدا بيد
و لكم جزيل الشكر

تعليق

إجابة واحدة
3.2k إجابة - مستشار قانوني
عن السؤال الأول لا يمكن وضع نظامين للملكية المشتركة وإنما يمكن إدخال تعديلات على النظام الأول إذا لم تكن مناسبة أو لا تغطي حاجيات السكان، وعدم الاطلاع على النظام القديم ليس مبررا لإنشاء نظام جديد بل يمكن أخذ نسخة من النظام من المحافظة العقارية.
عن السؤال الثاني، لي رأي في الموضوع وهو أن المنعش العقاري لا يعتبر عضوا كسائر الملاكين المشتركين طبقا للمادتين 1 و 2 من قانون الملكية المشتركة لأنه لا ينتفع لا بالأجزاء المشترك ولا بالمفرزة.
عن السؤال الثالث، فهو لم يعد له موضوع ما دام جوابي عن السؤال الأول كان بالنفي.
بالنسبة للسكان القاطنين إذا حضروا ولم يبدوا أي اعتراض على الجم وشكل انعقاده ع فلا يحق لههم الطعن بعد ذلك في نتائج الاجتماع لأن الحضور ألغى كل دفع بعدم الاستدعاء، لذا يمكن استدعاؤهم بالمفوض القضائي أو بالبريد أو يدا بيد مع التوقيع عل شهادة التسليم بالنسبة للاستدعاء. والتوقيع على محضر الحضور.
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق واحد

تعليق

252 مشاهدة

حول اتحاد ملاكين مشتركين

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة دليلك القانوني
252 مشاهدة
5.6k مشاهدة

كيفية تأسيس اتحاد الملاك المشتركين

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة دليلك القانوني
5.6k مشاهدة
319 مشاهدة

اتحاد الملاك المشتركين

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
319 مشاهدة
2.1k مشاهدة

كيفية تأسيس مجلس اتحاد ملاك

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.1k مشاهدة
692 مشاهدة

اتحاد ملاك مشتركين

سئل
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
692 مشاهدة