قسمة رضائية بها ألغاز غامضة
توفي جدي سنة 95 ثم توفيت والدتي سنه 2012 رحمة الله عليهما. في هذه الأيام, اتصل بنا أخوالنا ليخبروننا أننا سنوقع على قسمة بالتراضي لأراضي دخلت للمدار الحضري و ارتفعت قيمتها عند كاتب عمومي مع العلم أن الأرض ليس لديها رسم ملكية. كل أخوالي لهم أم واحدة ما عدا أمي, مما دفعهم إلى البحث بجميع الطرق عن شهود ليشهدو باستمرار الملكية في اسم والدتهم كي يتم إقصاؤنا كورثة شرعيين أو لتقليص حصتنا. قمت برفض هذا التوقيع بحجة أنه لا مصداقية له. و قمت كذلك باقتراح إجراءات جد قانونية لضمان حق الجميع و اقترحت كذا تمويل هذه الإجراءات و لكنهم يستمرون في العبثية في الكلام و الغموض في كل ممارساتهم. المرجو من كل من يستطيع إرشادي أو إجابتي أن يساعدني بارك الله فيكم !
_ ما هي الإجراءات اللازمة التي ستحمي حقي بمساحته و حدوده من أول توقيع دون أن إحتاج أي توقيع منهم في المستقبل?
_ ما هي الوثائق المطلوبة من أجل وثيقة الاستمرار ? لأنهم يتهربون منها بشكل دائم
_ ما هي أخطار ذلك التوقيع على قسمة رضائية عند كاتب عمومي مع العلم أنه مكتوب فيها أن كل وريث قد توصل بنصيبه و أصبح يملكه ملك المالك و أن ليس للأرض رسوم ملكية?
_ أخوالي يتهربون من وثيقة إحصاء التركة مع العلم أنها أسهل وثيقة.
_ استغل أخوالي الأرض بقسمة شفوية بينهم لمدة 23 سنة في حياة المرحومة و بعد موتها. هل هناك إمكانية لاسترجاع حقنا منهم? و كيف ذلك?
0 تعليق
الوثيقة المطلوبة لإنجاز الاستمرار هي الشهادة الإدارية التي تثبت أن الأرض ليست محبسة ولا ملكا جماعيا ولا غابة ولا ملكا من املاك الدولة الخاصة.
منذ دخول مدونة الحقوق العينية حيز التطبيق فجميع الاتفاقات التي تطال العقار يجب إبرامها بواسطة العدول أو الموثق أو المحامي المقبول لذلك، لذا فالكاتب العمومي لم يعد صالحا لكتابة أي اتفاق كل ما يكتبه يعتبر باطلا.
يمكنك إنجاز إحصاء المتروك لوحدك بإحضار عدلين إلا أنك قد تتحمل مصاريفه لوحدك.
حيازة باقي الشركاء للأض مدة 23 سنة وحتى 100 لا تأثير لها على حقك لأن العقار مشترك والشريك يحوز لنفسه ولباقي الشركاين وقد جاءت مدونة الحقوق العينية لتؤكد ذلك بقولهاأنه لا حيازة بين الشركاء. بمعنى أن حيازة بعض الشركاء ولو طالت لا تملكهم العقار.
0 تعليق