فسخ كراء بالتراضي

السلام عليكم اتفقت مع شخص يكتري مني محل تجاري على ان يسلمني محلي مقابل مبلغ من المال ومهلة شهرين بدون اداء الكراء وان يسلمني المفتاح واسلمه المبلغ عند انتهاء المهلة المتفق عليها .ماهي الإجراءات القانونية التي يجب ان اقوم بها لكي لا يقوم المكتري بتغير رأيه وهل هناك وتيقة او عقد يجب ان يوقعها المكتري لكي لا يغير رأيه وبالتالي اضمن إفراغه في الوقت المحدد؟ شكرا لكم مسبقا