شراء شقة في التخطيط

السلام عليكم،اريد ان اشتري شقة في طور البناء و التسليم بعد سنة و نص و يريدون نص المبلغ للحجز اريد ام استفسر كيف اضمن حقوقي و كيف اعرف من صدق الشركة و ما هي الاجراءات اللازمة الني يجي العمل بها من طرفي و من طرق الشركة و هل يتم تسليم المبلغ كاش .شكرا