عرض كراء بعد توجيه انذار

لقد قمنا بتوجيه إنذار بالإفراغ لمحل تجاري لأجل الاستعمال الشخصي و بعد مرور ثلاثة أشهر و نحن بصدد طلب من المحكمة المصادقة على الإنذار قام المكتري بعرض الكراء علينا بواسطة مفوض قضائي. فهل يجوز لنا قبض الكراء ولو في حالة نزاع حول الافراغ إلى حين التنفيذ ام ان العقد متوقف بقوة القانون بمجرد ارسال الإنذار للمكتري لأن هناك قرار لمحكمة النقض يقول بأنه لا مانع من دالك و نحن نخاف أن يكون حيلة من المكتري لاجل بيع الأصل التجاري في حالة حصوله على محضر بدالك؟ شكرا لكم.