شهادة السماع في رسم الاراتة

السلام عليكم الشهود يشهدون بانهم يسمعون في رسم الاراتة بان السيد كدا توفي سنة 1924 و ترك اخت و اخا مع العلم ان السيد المتوفى ترك عقارا برسم شراء اشري وان الاخ و الاخت يتوفرون على هدا الرسم كما قاموا بعني الاخ و الاخت مؤخرا بانشاء رسم ملكية لدالك العقار الان هناك شخص اجنبي يدعي بان بان الاخ و الاخت للسيد المتوفى تراموا له عن العقار الاستاد ايمن النزاع سيطرق باب المحكمة السؤال هل شهادة السماع مقبولة في هده الحالة مع العلم ان 11 شاهدا لا تربط طالبي الشهادة ( الاخت و الاخ) اية علاقة قارابة الا واحد شاهد هو الدي تربطه علاقة القرابة بالاخ و الاخت للسيد المتوفى الاخ و الاخت قاموا كدالك باقامة رسم الملكية جميع الشهود يعني 12 شاهدا لا تربط الاخ و الاخت اية علاقة قاربة السؤال هل رسم الاراتة يمكن الطعن فيه على اساس ان هناك شاهدا يربط طالبي الشهادة('الاخ و الاخت)علاقة قرابة و هل شهادة السماع مقبولة في هده الحالة السؤال التاني ماد ايجب على الكاتب العدل ان يدون في رسم الملكية حتى تكون الملكية صحيحة حاسمة في النزاع وشكرا لكم