إثبات سوء النية

ارتباطا بسؤالي السابق بيع عقار محفظ عليه حكم نهائي ربما سنجد أنفسنا مضطرين لإثبات سوء النية في العقد سؤالي 1 السيد المحافظ شطب على التقييد الاحتياطي بعد عدم تمديده لكن ليس بعد انتهاء المدة مباشرة بل بعد مرور أكثر من 3 سنوات وبعد أن بلغ  بالحكم الصادر وانتهاء أجل الطعن فيه السؤال ألا يعتبر استلام المحافظ لمنطوق الحكم قرينة على أن التقييد الاحتياطي كان لمقال ؟ ثم هل التقييد الاحتياطي لمقال يكون خلال 30 يوما الأولى أم أنه كي يكون كذلك لا بد من تمديده بعدها حتى يصبح تقييدا احتياطيا لمقال ؟ بخصوص المشترية هل إثبات أن العقار ومنذ 30 سنة وهو مكون من طابق سفلي وطابقين علويين اعتمادا على رسم الصدقة في حين أن العقد الحالي به طابق واحد سفلي فقط  ثم أنه بيع كلي خرج منه البائع نهائيا من الرسم العقاري هل هذا يعد  قرينة على سوء نيتها وتواطئها مع البائع؟ هل الثمن المصرح به في العقد وهو بعيد كل البعد عن ثمن السوق هل قرينة على سوء النية؟ وما أعرفه أن الدولة في حالة ما إذا كان الثمن زهيدا يمكنها ممارسة حق الشفعة هل هذا صحيح وهل يمكننا إثارة انتباه الدولة لهذا التلاعب وطلب ممارستها لحق الشفعة إن كان الأمر كذلك ما هي الطريقة المتبعة في مثل هذه الحالات؟