تحفيظ عقار مرهون

مالك عقار يرغب في تحفيظه، وكان قد رهنه لشخص آخر مقابل ديْن بينهما، علما أن المستدين هو مالك العقار. الرهن هنا من النوع الحيازي . هل يمكن لِعقد الرهن الذي عقده مالك العقار أن يشكّل له عائقا في سيرر عملية التحفيظ أثناء فتح باب التعرضات ؟ وشكرا.