الوعد يلغي البيع

بعت ارض في ملكية الجماعة مع العلم انني تسلمت بقرار الاستفادة وبعتها وبعد مرور ست سنوات حتبنا عقد اخر وعد بالبيع مع العلم اننا لم نقم باجراءات قانونية لالغاء العقد الاول للبيع هل يعتبر وعد بالبيع صحيحا مع العلم ان الجماعة لم تخرج بعد التيتر باسماء الموظفين المستفيدين وكدالك جعلت شرطا جديدا في كناش التحملات تمنع بموجبه على الموظفي عدم بيع العقار مدة خمس سنوات والان هناك بعض المشترين من تخلى على البيع ولكن صديقي المشتري لازال متعلقا بهدا العقار سؤالي هل الوعد صحيح وهل وعد البيع ملغى وهل بعد تسلمي لتيتر يمكن لنا عقد بيع اخر جزاكم الله خيرا وشكرا تحياتي