ــ بناء على مقتضيات قانون المالية 2010 وقانون المدونة العامة للضرائب في المادة 93 تحت عنوان شروط الاعفاءات الصفحة 82-83 " يخصص السكن الاجتماعي لسكناه الرئيسية لمدة اربع سنوات
كان لي منزل أيل للسقوط وقامت الجهات المختصة بإفراغي بمقابل إقتنائي لسكن اجتماعي بنصف السعر
دفعت ثمن الشقة واستلمتها في 2015 ولكن لم أسكن بها حتى 2016
سؤالي هل الأربع سنوات تحسب منذ تاريخ الحصول على الشقة أم تاريخ السكن بها ؟
وبعد انقضاء المدة المحددة, ماهي لإجراءات التي يجب اتباعها قبل البيع ؟ هل هنالك رهن على الشقة مثلا يجب رفعه بعد الأربع سنوات ؟
فضلا ليس أمرا, أريد أن أعرف هل هذا الفصل شمل الكراء مع البيع ؟ أم أنه لا ضرر من كراء المنزل خلال الأربع سنوات ؟
نعم هناك رهن رسمي من الدرجة الأولى لفائدة الدولة على مبلغ الضريبة على القيمة المضافة الذي أدته عنك الدولة للموثق في تاريخ الشراء وأعفتك من أدائه. ولذلك عند انتهاء مدة الأربع سنوات يجب عليك طلب التشطيب على الرهن للقابض بعد الإدلاء له بطلب رفع الرهن ونسخة من عقد البيع ونسخة من البطاقة الوطنية حاملة لعنوان السكن الاقتصادي أو شهادة للسكنى تثبت الإقامة به أربع سنوات ونسخ من وصولات اداء رسوم الخدمات الاجتماعية ( النظافة وغيرها).
ما دام القانون ينص على الإقامة الفعلية فمعناه أنه لا يمكن لمقتني شقة في السكن الاقتصادي كراءها خلال الأربع سنوات.
5 تعليقات
سقوط حقك في الاستفادة من الإعفاء من الضريبة وإرجاعها ( الضريبة) مع الغرامة.
السلام عليكم .
سؤال في نفس الصدد .
عندي شقة بالسكن الاقتصادي استلمتها مند 3 سنوات ،مشترات نقدا بدون بنك ،مع العلم ان هناك اعانة من الدولة بمبلغ 50000 درهم ،كما يعلم الجميع .
السؤال هو :
- هل الشقة معفات من ضريبة النضافة ؟ وكم مدة الاعفاء ؟
- هل يمكن كراءها بعقد كراء ؟
ادا لا يمكن بعقد الكراء ،ما هي احسن طريقة للتعاقد ؟وشكرا
ليس هناك أي إعفاء من الخدمات الاجتماعية التي تؤدى للمجالس الجماعية من أجل نظافة الطرقات والشوارع والأزبال المنزلية.
إذا قمت بالكراء قبل انتهاء المدة فسترجع المبلغ الذي استفدت منه مع الغرامة كما سبق القول في الجواب السابق.
ماذا بخصوص المغاربة المقيمين بالخارج هل يحق لهم الاستفادة من الاعفاء من الضريبة المضافة في حال اتخاذهم الشقة للسكن اثناء عودتهم لارض الوطن؟