1 إجابة واحدة
18k مشاهدة

بيع سكن إجتماعي

سئل منذ 8 أعوام
18k مشاهدة

ــ بناء على مقتضيات قانون المالية 2010 وقانون المدونة العامة للضرائب في المادة 93 تحت عنوان شروط الاعفاءات الصفحة 82-83 " يخصص السكن الاجتماعي لسكناه الرئيسية لمدة اربع سنوات

كان لي منزل أيل للسقوط وقامت الجهات المختصة بإفراغي بمقابل إقتنائي لسكن اجتماعي بنصف السعر

دفعت ثمن الشقة واستلمتها في 2015 ولكن لم أسكن بها حتى 2016

سؤالي هل الأربع سنوات تحسب منذ تاريخ الحصول على الشقة أم تاريخ السكن بها ؟

وبعد انقضاء المدة المحددة, ماهي لإجراءات التي يجب اتباعها قبل البيع ؟ هل هنالك رهن على الشقة مثلا يجب رفعه بعد الأربع سنوات ؟

فضلا ليس أمرا, أريد أن أعرف هل هذا الفصل شمل الكراء مع البيع ؟ أم أنه لا ضرر من كراء المنزل خلال الأربع سنوات ؟

تعليق واحد أضف تعليق

ماذا بخصوص المغاربة المقيمين بالخارج هل يحق لهم الاستفادة من الاعفاء من الضريبة المضافة في حال اتخاذهم الشقة للسكن اثناء عودتهم لارض الوطن؟

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

أضف تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
اسأل هذا الخبير
المقصود بالسكن، السكن الفعلي وليس من تاريخ استلام الشقة لأنك ستكون مجبرا على الإدلاء بشهادة بعد نهاية الأربع سنوات تفيد أنك سكنت بالشقة.

نعم هناك رهن رسمي من الدرجة الأولى لفائدة الدولة على مبلغ الضريبة على القيمة المضافة الذي أدته عنك الدولة للموثق في تاريخ الشراء وأعفتك من أدائه. ولذلك عند انتهاء مدة الأربع سنوات يجب عليك طلب التشطيب على الرهن للقابض بعد الإدلاء له بطلب رفع الرهن ونسخة من عقد البيع ونسخة من البطاقة الوطنية حاملة لعنوان السكن الاقتصادي أو شهادة للسكنى تثبت الإقامة به أربع سنوات ونسخ من وصولات اداء رسوم الخدمات الاجتماعية ( النظافة وغيرها).

ما دام القانون ينص على الإقامة الفعلية فمعناه أنه لا يمكن لمقتني شقة في السكن الاقتصادي كراءها خلال الأربع سنوات.
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيقتان

تعليقات

و في حالة كرائها. ما هي العقوبات المنتضرة. و شكرا

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
4.8k إجابة - مستشار قانوني

سقوط حقك في الاستفادة من الإعفاء من الضريبة وإرجاعها ( الضريبة) مع الغرامة.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

السلام عليكم .
سؤال في نفس الصدد .
عندي شقة بالسكن الاقتصادي استلمتها مند 3 سنوات ،مشترات نقدا بدون بنك ،مع العلم ان هناك اعانة من الدولة بمبلغ 50000 درهم ،كما يعلم الجميع .
السؤال هو :
- هل الشقة معفات من ضريبة النضافة ؟ وكم مدة الاعفاء ؟
- هل يمكن كراءها بعقد كراء ؟
ادا لا يمكن بعقد الكراء ،ما هي احسن طريقة للتعاقد ؟وشكرا

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
4.8k إجابة - مستشار قانوني

ليس هناك أي إعفاء من الخدمات الاجتماعية التي تؤدى للمجالس الجماعية من أجل نظافة الطرقات والشوارع والأزبال المنزلية.
إذا قمت بالكراء قبل انتهاء المدة فسترجع المبلغ الذي استفدت منه مع الغرامة كما سبق القول في الجواب السابق.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

السلام عليكم. في نفس الصدد، لقد اقتنيت سكنا اقتصاديا بداية2016، لكن لم تغير عنوان البطاقة الوطنية ابانه. هل تقبل البطاقة الوطنية اذا تم تغير العنوان في السنة الرابعة الاخيرة؟ لانه لا تتبت سكن اربع سنوات. او يلزم الحصول على شهادة سكن 4سنوات من الجماعة؟
شكرا

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

701 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة هشام المستشار
701 مشاهدة
500 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة دليلك القانوني
500 مشاهدة
210 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
210 مشاهدة
2.1k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة دليلك القانوني
2.1k مشاهدة
2.3k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة دليلك القانوني
2.3k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


28.3k
استشارة

17.6k
إجابة

40.8k
مستخدم

22.2k
تعليق