هل القسمة القضائية تتقادم بمرور الزمن دون اجراء التحفيظ
سلام عليكم ورحمة الله
لقد حصلنا على حكم بقسمة قضائية وتمت القرعة بحضور الخبير ثم حرر محضر القسمة الا ان المدعى عليهم لم يقبلو بما جاء من نصيبهم ولم يمكنونا من نصيبنا فبقو يحتفضون يحتلون شقتين من نصيبنا ونحن بقينا نستحود على واجب كراء شقتين جاءت من نصيبهم حسب محضر القسمة وذلك منذ ثلاثة سنوات و نصف حتى نتمكن من الشقتين إلا انهم يرفضون تحقيق القسمة على ارض الواقع ثم بادرة الى الامتناع عن تسلم واجب كراء الشقتين التي جاءت من نصيبهم منذ شهرين فاصبح المكترون يودعون واجب الكراء في صندوق المحكمة ورغم ذلك لم اتمكن من الشقف التي جاءت من نصيبي فاستشرة محام قال انها جنحة وادا شكوتهم سيتعرضون لحكم يسلب حريتهم مع العلم انهم اخوتي ولا اريد ان تصل الامور الى هذا الحذ مع العلم اني سجلت محضر تنفيذ بالقسمة ماخرا ولم اقم باجراءات التحفيظ.
لهذا اريد ان اعرف هل هذا الوضع يلغي حكم القسمة بالتقادم لانها لم تنفذ على ارض الواقع، و ماهي الطريقة السليمة لاطبقها على ارض الواقع ، وهل يمكنهم مطالبتي بما كنت استخلصه من واجبات كراء الشقتين التي من نصيبهم رغم اني كنت استخلصها نضير الشقتين المحتلتين من طرفهم.
واعتذر على الاطالة عليكم وشكراً جزيلاً على ما تقومون به.
هذا الأمر لا يصح إلا حزت الشقتين بمقتضى القسمة أي نص في المحضر على أنك تسلمتهما، هنا يعتبر فعلهما ترامي على عقارك ويمكن أن يؤدي بهم إلى ما ...
إجابتك جاهزة!
أكثر من 3000 مستخدم تلقوا إجابات شخصية وموثوقة!
أكثر من 30 عامًا من الخبرة
خبراؤنا لديهم أكثر من 30 عامًا من الخبرة في مختلف الأدوار في المحاكم المغربية
تخصص مغربي
الإجابة المقدمة تعتمد على تفاصيل القانون المغربي وقد لا تتوافق مع قوانين البلدان الأخرى.
ضمان وأمان 100%
إذا لم تكن راضياً عن الإجابة، يمكنك استرداد كامل المبلغ!
* الأسعار المعروضة أعلاه هي أسعار ابتدائية وقد تختلف بناءً على تفاصيل سؤالك
28 تعليق
اولا اشكركم على الاجابة جازاكم الله كل خير.
بالنسبة لما قاله المحامي فانه يقصد انها واقعة احتلال وسيرفع شكاية الى وكيل الملك من اجل الترامي على ملك الغير.
اما بالنسبة للعقار فهو برسم عقاري واحد مكون من طوابق و علينا ان نحفظ كل شقة لوحدها واستخراج رسم عقاري لكل منها.
وبالنسبة للتسجيل فقسدت اداء واجب الضرائب .
وفي ما يخص محضر التنفيذ بالقسمة ليس فيه ما يفيد على ان كل طرف تسلم نصيبه يتضمن فقط الانصبة.
1- اذا في هذه الحالة ماهي الكيفية السليمة لتنفيذ القسمة على ارض الواقع رغم وجود محضر التنفيذ بالقسمة بمعنى اصح الخطوات الواجب اتباعها. وكم تتطلب من الوقت.
2- وهل ما قمت باستخلاصه من واجبات الكراء من الشقق المكتراة التي جاءت من نصيب الغير ساصبح ملزما باستردادها لهم رغم انهم لم يمكنوني من شققي اي انني ليس لدي الحق في المطالبة بتعويض عن الشقق التي حرموني منها لعدم لان القسم لم تطبق على ارض الواقع.
و شكركم جزيلا على المجهود الذي تقومون به.