عقد كراء شقة سكنية تمت المصادقة عليه بتاريخ 01 أكتوبر 2013 ، وتم الإتفاق في العقد على زيادة السومة الكرائية كل 3 سنوات بدون ذكر النسبة المئوية ، وكما نعلم أن القانون القديم كانت نسبة الزيادة 10% ، أما في القانون الجديد فأصبحت 8%.
سؤالي هو: مع مرور 3 سنوات هل يجب أن اطلب من المكتري زيادة 10% حسب العقد التابع لأحكام القانون القديم أم أن الزيادة أصبحت 8% مع دخول القانون الجديد رغم أن العقد كتب قبل القانون الجديد؟
السؤال الثاني: هل يجب أن أرسل إنذار غير قضائي للمكتري للمطالبة بالزيادة في السومة الكرائية؟ أم أن عقد الكراء كافي لإثبات الزيادة بتداءا من تاريخ 30 سبتمبر 2016 في حالة النزاع القضائي؟
0 تعليق أضف تعليق
3.2k إجابة - مستشار قانوني
أولا لم يسبق أن كانت نسبة الزيادة بالنسبة للمحلات السكنية 10 في المائة بل كانت دائما 8 في المائة.
لذا فإن سؤالك غير ذي موضوع.
بالنسبة للزيادة العقد وحده كاف لإثبات تاريخ بدء السومة القديمة وما إذا كان الأجل قد مر للزيادة فيها.
لذا فإن سؤالك غير ذي موضوع.
بالنسبة للزيادة العقد وحده كاف لإثبات تاريخ بدء السومة القديمة وما إذا كان الأجل قد مر للزيادة فيها.
منذ 8 أعوام
(معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق واحد
0 تعليق
88 مشاهدة
88 مشاهدة
99 مشاهدة
99 مشاهدة
102 مشاهدة
102 مشاهدة
85 مشاهدة
85 مشاهدة
139 مشاهدة
139 مشاهدة