يطالبني بالافراغ ! عاجل

أولا لا أهمية إذا لم يذكر في الإنذار أنه محل تجاري وإنما المهم أن يبين سبب الرغبة في الإفراغ، وما دام قد ذكر بأنه للاستعمال الشخصي فما عليه سوى تعويضك عن الضرر الذي سيصيبك.
إعطاءك مهلة ثلاثة أشهر أيضا لا يؤثر على صحة الإنذار ، لأنه ما دام القانون في إفراغ المحلات التجارية يفرض مدة 15 يوم فإن المكتري إن أعطي أكثر من هذه المهلة فلا ضير وهذا تفضل من المكري عليه.
التصريحات الضريبية للأربع سنوات مطلوبة بالنسبة لمن اكتسب الحق في الكراء وأصبح محقا في الحصول على التعويض.
أنت كما قلت في سؤالك لم تمض في المحل سوى سنة ونصف تقريبا وبالتالي فإنه في ساعة توجيه الإنذار لم تمر عليك مدة السنتين التي يتطلبها القانون لكسب الحق في الكراء وعدم إمكان إفراغك إلا بأداء تعويض.
كل ما قيل سابقا إنما هو للثقافة القانونية لك ولغيرك من زوار الموقع، أما بالنسبة لحالتك فأبشرك بأنه ما دام لديك عقد كرائي مكتوب ذكر فيه أن المحل تم إكراؤه للتجارة ولمدة ثلاثة سنوات فلا حق للمكري في ان يوجه لك إنذارا بالإفراغ خلال مدة العقد لأن عليه أن يحترم المدة المتفق عليها أولا بحكم أن العقد شريعة المتعاقدين كما يقال.
وعليه، لما تنتهي الثلاث سنوات فإن المكري آنذاك من حقه أن يوجه لك إنذارا بالإفراغ وساعتها سيكون لك الحق في التعويض. أما التصاريح الضريبية فلن تكون ملزما بالإدلاء بها عن أربع سنوات ويكفي ان تدلي بما يخص المدة التي مارست فيها التجارة وسيحسب لك التعويض بناء عليها وبناء على المعطيات الأخرى التي سيحددها الخبير الذي ستعينه المحكمة.