استغلال ارض فلاحية محفظة

نعتذر عن عدم الجواب بالسرعة المطلوبة لظروف خارجة عن الإرادة، وإن جاءت الإجابة ضمن الأجل المحدد للاستشارات العاجلة وهو 24 ساعة.
عن السؤال الحالي ،
من يطلب الشفعة فلا بد أن يكون شريكا، والشريك من الناحية القانونية يملك في كل ذرة من العقار، وبالتالي فإن حرثه للأرض يعتبر حرثا لأرض يملكها.
النقطة الفارقة هي وجوب أن يثبت قيام قسمة استغلالية بين الشركاء بموجبها حازت البائعة لصديقك جزء الأرض الذي باعته له واستغلته قبل بيعه لصديقك، ففي هذه الحالة فقط يمكن لصديقك هذا ان يرفع شكاية بالترامي على الجزء الذي يحوزه خلفا للبائعة، لا أن يقوم بالمنع من الحرث أو الدخول للعقار لأن هذا سيعتبر في نظر القانون عدالة خاصة وهي ممنوعة ويمكن ان يتضرر من سلوك هذا الفعل.
رأيي أنه إذا ثبتت القسمة الاستغلالية بكل وسائل الإثبات ان يتقدم بالشكاية ويطالب بالتعويض المدني، وإلا فليس له من سبيل سوى طلب القسمة ليستقل بالنصيب الذي اشتراه..