1 إجابة واحدة
2.1k مشاهدة

كروكي لأرض فلاحية

سئل منذ 7 أعوام
2.1k مشاهدة

إشتريت منذ شهرين أرض فلاحية بنواحي مدينة سطات و أريد تحفيظها،
كيف أحصل على كروكي؟
و كم تكلفة الكروكي؟
و كم أجل الحصول عليه؟
و ما هي الخطوة التالية بعد حصولي على الكروكي؟

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
اسأل هذا الخبير
Bonus الليلة
إذا كنت تقصد بالتحفيظ تقديم مطلب إلى المحافظ العقاري لإخضاع العقار للنظام وتأسيس رسم عقاري له فإنه لا يوجد في قانون التحفيظ العقاري أي نص يلزمك بإنجاز تصميم طبوغرافي للعقار ( كروكي) قبل تقديم المطلب وإنما عليك احترام المقتضيات الواردة في الفصل 13 من قانون التحفيظ العقاري التي أوردها لك أسفله.
الفصل 13 من قانون التحفيظ العقاري
يقدم طالب التحفيظ للمحافظ على الأملاك العقارية، مقابل وصل يسلم له فورا، مطلبا موقعا من طرفه أو ممن ينوب عنه بوكالة صحيحة، يتضمن لزوما ما يلي:
1- اسمه الشخصي والعائلي وصفته ومحل سكناه وحالته المدنية وجنسيته وإن اقتضى الحال اسم الزوج والنظام المالي للزواج أو كل اتفاق تم طبقا لمقتضيات المادة 49 من مدونة الأسرة، ويتضمن في حالة الشياع نفس البيانات المذكورة أعلاه بالنسبة لكل شريك مع التنصيص على نصيب كل واحد منهم، وإذا كان طالب التحفيظ شخصا اعتباريا فيجب بيان تسميته وشكله القانوني ومقره الاجتماعي واسم ممثله القانوني؛
2- تعيين عنوان أو موطن مختار في الدائرة الترابية التابعة لنفوذ المحافظة العقارية الموجود بها الملك، إذا لم يكن لطالب التحفيظ محل إقامة في هذه الدائرة؛
3- مراجع بطاقة التعريف الوطنية أو أي وثيقة أخرى تعرف بهويته، عند الاقتضاء؛
4- وصف العقار المطلوب تحفيظه ببيان البناءات والأغراس الموجودة به ومشتملاته ونوعه وموقعه ومساحته وحدوده والأملاك المتصلة والمجاورة له وأسماء وعناوين أصحابها، وإن اقتضى الحال الاسم الذي يعرف به العقار؛
5- بيان أنه يحوز كل العقار أو جزءا منه مباشرة أو عن طريق الغير، وفيما إذا انتزعت منه الحيازة، يتعين بيان الظروف التي تم فيها ذلك؛
6- تقدير القيمة التجارية للعقار وقت تقديم المطلب؛
7- بيان الحقوق العينية العقارية المترتبة على الملك مع التنصيص على أصحاب هذه الحقوق بذكر أسمائهم الشخصية والعائلية، وصفاتهم، وعناوينهم وحالتهم المدنية وجنسيتهم وإن اقتضى الحال اسم الزوج والنظام المالي للزواج أو كل اتفاق تم طبقا لمقتضيات المادة 49 من مدونة الأسرة؛
8- بيان أصل التملك.
إذا كان طالب التحفيظ لا يستطيع التوقيع أو يجهله، فإن المحافظ على الأملاك العقارية يشير إلى ذلك ويشهد بأن مطلب التحفيظ قد قدم إليه من طرف المعني بالأمر بعد أن يتحقق من هويته.
منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
تصفيق

تعليقات

السائل يسأل عن الكروكي وهو معروف لدينا بالتصميم التحديدي .
الكروكي يقوم به المهندس او مساعده .
تكلفته تكون على حساب المساحة واقل ما يقبل 500درهم
اجل الحصول عليه يومان الى ثلاث
الاجراءات بعدها تقوم بما قاله الاستاذ ايمن اعلاه

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
3.2k إجابة - مستشار قانوني

ولكن آسي رشيد، راه الأستاذ أيمن أجابه على الكروكي وعلاقته بالتحفيظ.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

نعم صحيح لكن الاستاذ ايمن اشار فقط اليه وقال له انه يلزمك ولم يجب على اسئلة السائل لان الاستاذ ايمن قال له انه لا وجود لنص قانوني يرجع اليه. وقد صدق.
اما انا فأجبته على الاسئلة بحكم تجربتي في الميدان.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

3.4k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة مستشار قانوني
3.4k مشاهدة
765 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة دليلك القانوني
765 مشاهدة
3.8k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة دليلك القانوني
3.8k مشاهدة
1.2k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
1.2k مشاهدة
3.8k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة دليلك القانوني
3.8k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


28.3k
استشارة

17.6k
إجابة

40.8k
مستخدم

22.2k
تعليق