اذاء الكراء ما بين الحكم والتنفيد

لكن استاذ المستشار اليس الكراء يتوقف بالتوصل بالانذار بالافراغ ؟
و بالتالي يمكن للمكري ان يطالب بتعويض عن الاحتلال ما بين التوصل بالانذار حتى تاريخ التنفيذ ؟

هناك التزامات متقابلة خصوصا ان عقد الكراء يتميز بخاصتين اثنين الأداء والانتفاع وعند استيفاء أحدهما ينهدم العقد من أساسه لا تؤذي له الكراء إلا ادا التزم بتنفيذ التزامه فإذا كان الحكم ابتدائي استانفه وادا كان استنافى فادهب إلى محكمة النقض وستنصفك

معك حق فيما قلته بشأن انتهاء الكراء بالإنذار، ولكن أنت تسأل عن مدى أحقيته في مطالبتك بالكراء، وأنا أجبتك بأنه محق، وسواء كان المبلغ الذي يطالبك به كراء أو تعويضا لا يقل عن مبلغ الكرلء فأنت ستكون ي نفس الوضعية ولا تتغير سوى المسميات.
أما بالنسبة للمتدخلة وفاء فأقول بأن الانتفاع متحقق في نازلة السؤال لأن المكري قد مكن السائل من العين المكتراة، ولكنه قطع عنه الماء والكهرباء، وقد عوض عن ذلك ويمكنه متابعة طلب التعويض عن باقي المدة التي لازال القطع مستمرا بشأنها، وإن كان هناك رأي يقول بأن المكتري يمكنه طلب عداد مستقل بعد تعويضه عن القطع الأول وليس الاستمرار في المطالبة بالتعويض دائما خاصة إذا كان العداد باسم المكري، اللهم إذا كان الكراء شاملا للمحل ولواجبات استغلال التيار الكهربائي والماء فهذا حديث آخر.

كيف تتغير سوى المسميات !!
اليس مثلا الكراء قبل 15 سنة ليس هو الكراء اليوم
مثلا انا مكري لمحل منذ اكثر من 15 سنة ب 400 درهم ، و الان الكراء في نفس المكان ب1500 درهم !!
اليس من حقي المطالبة بتعويض عن الاحتلال قدره 1500 في الشهر منذ التوصل بالانطار بالافراغ الى وقت التنفيذ ؟

سؤالي موجه إلى المكتري محمد هلا وضحت سبب الحكم عليك بالافراغ و نوع التعويض هل هو غرامة تهديدية ام تعويض عن الحرمان من العمل