المطالبة بواجب الاستغلال في عقار على الشياع

شكرا استاذ،

الشراكة بيني و بينه هي بقوة القانون و ليس اختيارية.
بما أن القضاء الاستعجالي غير محصور، و شروطه اثنان (عدم المساس بجوهر الموضوع و الاستعجال) و بما ان الممتلكات هي غير قابلة للقسمة، وهو يستغلها لوحده، فإنه في وضعية المحتل بدون سند قانوني، وكراء ملك الغير، والاحتلال بدون سند قانوني يبث فيه حتى القضاء الاستعجالي.
ما رايك استاذ؟ هل هدا صحيح ام غلط؟

لم تجبني هل يملك أكثر من 3/4 الملك.
الاحتلال بدون سند غير موجود لأنه يملك في كل ذرة من الملك مادام شائعا.
إذن تحليلك للموضوع غير صحيح من وجهة نظري.

شكراً استاذ.
تحليلك ربما ينطبق على الأراضي الفلاحية, أما بالنسبة للشقق فهي غالبا ما تكون غير قابلة للقسمة.
واجبه هو، أقل من 3/4 بقليل، و واجبي انا، هو أقل من الربع بقليل، و المتبقي هو لوارث آخر متضامن معي.
في تحليلي، إعتمدت على جواب الاستاذ أيمن. يمكنك الاطلاع عليه هنا:

https://www.mahkamaty.com/consultation/3060/عقد-كراء-إفراغ

لا ياحبيبي
تحليلي، لا علاقة له بتحليل الأستاذ أيمن الذي أجاب عن سؤال مختلف يتعلق بوضعية المكتري من مالك لا يتوفر على 3/4 الملك، أما سؤالك فتعلق بإفراغ شريكك والفرق كبير بين السؤالين.
راجع سؤالك الذي جاء فيه '' هل استطيع التوجه (بدعوى استعجالية) لرئيس المحكمة الابتدائية لارغامه عن الاداء او الافراغ.''
هل فهمت؟

شكراً استاذ هشام.
جوابك استاذ يتناقض مع جواب الاستاذ أيمن، لان وضعيتي هي نفس الوضعية لطارح السؤال الذي أجاب عنه الاستاذ أيمن
اذا اسثتنينى المطالبة بواجب الاستغلال.
الاستاذ أيمن يقول أن وضعية المكتري هي وضعية المحتل بدون سند، بسبب أن المحل غير قابل للقسمة و أن بعض المالكين على الشياع لم يوافقوا على كراء المحل، و انت تقول (في تعليقك الاول) أن الاحتلال بدون سند غير موجود لأنه يملك في كل ذرة من الملك مادام شائعا.

في سؤال الأستاذ أيمن الأمر يتعلق بافراغ المكتري وفي سؤالك الأمر يتعلق بافراغ المكري المالك على الشياع

جزيل الشكر
صحيح استاذ، اعتدر.

إذا في نظرك استاذ، الحل الوحيد لحل مشكل الاحتلال بدون سند هو المسطرة العادية و الانتظار ربما سنين؟
طرق قانونية لحل هذا المشكل في وقت وجيز غير موجودة بالرغم من بساطتها؟
هو يحتل و يستغل و انا يجب علي الانتظار ربما سنين قبل اخد حقي؟