عداد الماء والكهرباء لا زال في إسم البائع بعد 10 سنوات من شرائه
أشتريت شقة عن طريق قرض بنكي ، بواسطة موثق في سنة 2008. منذ تلك السنة وأنا أسكن فيه مع زوجتي وأبنائي. بعد مضي 10 سنوات، لا زال عداد الكهرباء والماء في إسم البائع ، ولم أقم بالإجراءات اللازمة لتغيير إسم البائع بإسمي.
ما هي عواقب هاذا التأخر إداريا وضريبيا ، وما هي الإجراءات التي علي أن أتبعها لتغيير العدادات في إسمي ( لازالت الفاتورات الشهرية في إسم البائع وأنا الذي أقوم بتسديده) . شكرا مسبقا على الإجابة
عن سؤالك الثاني المتعلق بالازدواج الضريبي ليس هناك علاقة له بالعداد وإنما بملكية البائع السابقة المصرح بها لإدارة الضرائب ، وما عليك إلا إخباره ليقوم هو بشطب الضريبة من اسمه فقط.
8 تعليقات
أساتذتي الكرام
هل يمكن للمثوثق الذي أشرف على البيع أن يحل مشكل إزدواجية الضريبة دون حضور البائع وعلمه( البائع رحل إلى الخارج)
شكرا
شكرا (دليلك القانوني)
قبل ثلاثة أيام من كتابة إستشارتي( التعليق) كنت قد أتصلت بالموثق الذي كان قد أشرف على البيع. وطلب مني فوتوكوبي للضريبتين ، وقال لي بأنه هناك غلط عند قسم الضريبة وسيتكلف بحل المشكل.وإلى حدالآن لا زلت أنتظر جوابه.
هو متطوع فقط، لأن دور الموثق ينحصر في نقل الملكية والقيام بالتصاريح اللازمة وإحضار الإبراء الضريبي الذي معناه أنه لا توجد ضريبة قد يتحملها المشتري وتتعلق بفترة سابقة على الشراء، أما أن تبقى الضريبة مفروضة بشكل مزدوج على البائع رغم التصريح للإدارة بالبيع فهذا خطأ الإدارة يجب على صاحبه أن يعالجه معها.
وإذا تطوع الموثق فجزاه الله بخير، إنه رجل طيب.
شكرا (دليلك القانوني)
المنطق هو ما كتبتم في تعليقكم. أتسائل. على كيفية المعالجة من طرف الموثق : ما هي الوثائق المطلوبة من طرف الإدارة لتسوية هذا الأمر. منذ تقريبا 6 سنوات وأنا أتوصل بإشعارا ت الضريبة على السكن واحدة في إسمي والأخرى في إسم البائع، ولم أعر الإهتمام المطلوب للتسوية ،وأرجو أن تتم التسوية عن طريق الموثق، (وبدون علم البائع ، لتجنب كثرة الأسئلة . لأنني بصراحة حشمان نتلقى مع البائع بعد هدا التعطل ،لي معه علاقة جيدة ولا أريد أن أخسرهده العلاقة ، أشعر بالخطأ الذي أرتكبته وسأعلمه بعد تسوية الأمر إذا نجح الموثق . هذا رأيي الشخصي ) سأوافيكم بالمستجدات ، وشكرا .
الأمر سهل يكفي الإدلاء بما يثبت أن هناك فرض لنفس الضريبة على نفس المحل ولكن على شخصين مختلفين وهي ستقوم بالتصحيح الواجب، والموثق يمكنه أن يعالج الأمر ما دام تطوع لهذا الأمر.
ولا توجد اية عقوبة اذا تأخرت او غير ذلك. لكن الاشكال الذي يمكن ان يقع لك هو حينما تنوي البيع فانك ستحرم من الاعفاء الضريبي فيما يخص الارباح العقارية.
واذا لم يمكن الاتصال بالبائع فتوقف عن تأدية واجبات الاستهلاك فان المصلحة المكلفة ستقوم بازالة العدادين بعد بضعة اشهر ثم حينها تقوم بطلب عدادين يخصانك.
تعليق واحد
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة
شكرا أستادي رشيد
إذا توقفت على تسديد الواجبات، أظن ثلاثة أشهر ، الشركة ستنزع العدادات وسأكون مضطرا باش نخلص دفعة واحدة ما استهلكت زائد ثمن العدادات( تقريبا 1200درهم) هاذا من جهة .من جهة أخرى أتوصل بضريبتين على السكن والخدمات الاجتماعية ، واحدة في إسمي والأخرى في إسم البائع رغم شكايتي، هل هناك علاقة بموضوع العدادات.
شكرا أستاذي