1 إجابة واحدة
208 مشاهدة

التصرف المعيب في العقد

سئل منذ 9 أعوام
208 مشاهدة

ما معنى التصرف المعيب في عقد قائم الأركان ؟ وهل التصرف المعيب يبطل العقد؟

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
اسأل هذا الخبير
يجب أن تبين لنا هذا التصرف في العقد لنقول لك أولا هل هو معيب أم لا، ثم نبين لك وجه العيب فيه إن كان معيبا فعلا.
منذ 9 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق واحد

تعليقات

شخص باع أرضا محفظة باسمه فقط بينما الحقيقة أنه شريك فيها مع شقيقتين له ولديهم وثيقة عدلية يعترف أنهما يملكان معه الأرض
المشكل أن العقد ظل خارج الرسم العقاري لثقتهن فيه.
أليس هذا بيع ملك للغير و هو تصرف معيب يبطل العقد أم الأمر ليس كذلك

منذ 9 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
4.8k إجابة - مستشار قانوني

للأسف يا أخي.
ينص الفصل 67 من قانون التحفيظ العقاري على أن الأفعال الإرادية والاتفاقات التعاقدية، الرامية إلى تأسيس حق عيني أو نقله إلى الغير أو الإقرار به أو تغييره أو إسقاطه، لا تنتج أي أثر ولو بين الأطراف إلا من تاريخ التقييد بالرسم العقاري، دون الإضرار بما للأطراف من حقوق في مواجهة بعضهم البعض وكذا بإمكانية إقامة دعاوى فيما بينهم بسبب عدم تنفيذ اتفاقاتهم.."
وعليه فإن البيع الذي قام به للغير يعتبر بيعا صحيحا ولا يمكنهم إبطاله في مواجهة المشتري.
ولكن يبقى عليهم حق الرجوع على البائع بالتعويض عن نصيبهم في العقار بسبب إقدامه على بيع حتى الحقوق التي يعترف بها في الوثيقة العدلية، وذلك طبقا للفقرة الأخيرة من الفصل الذي نقلت لك والتي تقول " دون الإضرار بما للأطراف من حقوق في مواجهة بعضهم البعض وكذا بإمكانية إقامة دعاوى فيما بينهم بسبب عدم تنفيذ اتفاقاتهم".

منذ 9 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا لك
للأسف هناك من لازال يبني معاملاته على الثقة والقانون لا يحمي من يتعامل بها بل من يتعامل بالقانون والمشكل أن هناك خاصة بالبوادي من يجهلون القانون فالغالبية العظمى أمية ويظنون أن وثيقة دونت لدى العدول هي ضمان لحقهن

منذ 9 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

294 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة دليلك القانوني
294 مشاهدة
163 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
163 مشاهدة
186 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة دليلك القانوني
186 مشاهدة
204 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة دليلك القانوني
204 مشاهدة
296 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
296 مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


28.3k
استشارة

17.6k
إجابة

40.8k
مستخدم

22.2k
تعليق