لدي محل تجاري قامت سيدة بكرائه مني بمبلغ 2500 درهم في الشهر ، وإمتنعت عن الأداء ، كيف أستطيع إجبارها على أداء الكراء. وهل يمكنها بيع الساروت ، و ما هو مصير المحل ، و هل يمكنني استرجاع محلي.
تعليق واحد
الاستاذ الكريم هشام المستشار
اعتذر عن طرح سؤال هنا وكل ما اريده هو رأيك وتوجهك في لغز قانوني .
لقد اخذت رأي جميع الاساتذة الكرام (ايمن-رجل قانون ، دليلك القانوني، المستشار، مستشار قانوني)
حول هذا اللغز القانوني وكان جوابهم بالاجماع ان التماطل يثبت بالمطالبة القضائية طبقا للفصل 255 من قانون الالتزامات و العقود.
بمعنى انه اذا تم الحكم على المكتري(محل تجاري) بآداء واجبات الكراء فإن هذا الحكم هو اثبات للتماطل طبقا للفقرة الأخيرة من الفصل 255 من قانون الالتزامات و العقود الاتي نصها :
(ويجب ان يحصل هذا الانذار كتابة، ويسوغ ان يحصل ببرقية او برسالة مضمونة او بالمطالبة القضائية ولو رفعت الى قاض غير مختص)
اذا ما هو توجهكم استاذي الكريم في هذا اللغز القانوني ؟
وما هو رأيكم في هذا الاجتهاد من محكمة النقض التي حصرت التماطل بالانذار فقط :
http://www.juris.courdecassation.ma/arretjurispdf/5502.pdf
مع اعتذاري مرة اخرى
~إنذار بالاداء داخل اجل 15 يوما تحت طائلة الإفراغ
وهل يمكنها بيع الساروت ،؟
~ نعم ولو بدون موافقتك
و ما هو مصير المحل ، و هل يمكنني استرجاع محلي.؟
ان حكمت المحكمة لفائدتك بالافراغ فستسترجعينه
0 تعليق
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة
لدي نفس السؤال امتنع الكمثري عن أداء سومة الكراء أكتر من سنتين لتواجدي خارج الوطن وجهت إندار عن طريق المحامي وبعد مرور 15 يوما من تاريخ الإنتظار قال لي المحامي يجب رفع الدعوى وأداء 100درهم عن كل شهر أي أكثر من 2000 درهم للمحكمة . هل هذا المبلغ قانوني أم لا