المشاركة في محل تجاري

شكرا جزيلا ورمضان مبارك

فهمت من بعض اجوبتكم على اسئلة اخرى في هدا الموقع بان عقد التسيير الحر لا يكون الا ادا كان الاصل التجاري موجود وهدا مضاد لجوابكم عن سؤالي
في سؤالي المحل حديث البناء اي لم تكن فيه اي تجارة قبل
ارجوك استاد ان توضح لي ماهو الصحيح
بارك الله فيكم

الأصل التجاري يتحقق بوجود زبناء وسمعة تجارية ولاعلاقة له بمرور مدة معينة.
بناء محل جديد واستغلاله من اليوم الأول تحت إسم " ماكدونالدز" مثلا يجعل المحل متوفرا على أصل تجاري لأن زبناء ماكدونالدز معروفون وسنمعته تتبعه أينما حل وارتحل.
قيامك بكراء محل تجاري حديث الإنشاء لن يثير لك أي مشكلة قانونية إذا كنت مسجل في الضريبة وفي السجل التجاري،
قد يجد المكتري مشكلة في تحقيق الأرباح التي سيؤدي لك منها الكراء لأن توفير الزبائن سيتطلب بالنسبة له مدة معينة إلا إذا كان نشاطك مشهورا بعلامة تجارية مسجلة أو إسم تجاري مشهور، وإن لم يكن فإن ذلك ما سينعكس على علاقتكما بخصوص أداء واجبات الكراء.
هذا كل شيء.