بيع شقة اقتصادية ومشكل الإعفاء الضريبي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
بداية شكرا على تجاوبكم مسبقا وجزاكم الله عنا خيرا.
لقد اشتريت شقة إقتصادية بمدينة الدارالبيضاء سنة 2010، وتسلمتها سنة 2012 فبالتالي العقد يبدأ من 26 مارس 2012، والآن بعد مرور 4 سنوات، مع العلم أني لم أسكنها بل ظلت فارغة إلى يومنا هذا، إكتشفت أنه كان يجب علي أن أتخذها مسكنا رئيسيا حتى أتمكن من الإستفادة من رفع القيد الذي وضعته الدولة مقابل المبلغ الذي أعفتني منه والذي يقارب خمسين ألف درهم.
السؤال الذي أبحث له عن إجاب مشكورين هو:
أنا الآن أريد بيع الشقة التي اقتنيتها ب 25 مليون سنتيم إضافة إلى ما يقارب 2 مليون سنتيم مبالغ التحفيظ والتسجيل والتوثيق. وأريد أن أرد للدولة المبلغ الذي أعفتني منه أي ما يقارب خمسين ألف درهم، فهم سوف تضيف أي شيء من قبيل كغرامة أو زيادة، أو أي شيء؟ يعني كم المبلغ الذي سوف تطالبني به الدولة، مع العلم أن ثمن الشقة الآن الذي عرض علي من طرف بعض الناس الذين يريدون شراءها لا يتعدى 25 مليون سنتيم؟ فما العمل جزاكم الله خيرا