عقد الكراء للسكن

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته سؤالي هو اننا نكتري محل للسكن منذ اكثر من 50 سنة باسم الوالد و هو متوفى منذ 8 سنوات و كنا ناخد عقد الكراء باسمه حتى بعد مماتة دون اشكال الا ان العقار بيع لشخص اخر و هدا الاخير رفض اعطائنا عقد الكراء باسم الوالد و مطالبتنا بالزيادة تفوق 100 % -هل يحق لها الزيادة مع العلم ان الزيادة الاخيرة للملاك القدامي لم تمر عليها 3 سنوات -هل يحق لنا ابقاء عقد الكراء باسم الوالد رغم وفاته او باسم الورثة -هل اذا اخدنا عقد الكراء باسم الوالدة يبقي لاولادها المقيمين معها الحق في البقاء في السكن بعد وفاتها لا قدر الله في انتظار جوابكم المحترم تقبلو مني فائق الاحترام و التقدير