استرجاع مبالغ بسبب عدم اتمام البيع

إقتنيت ارضا و دفعت مبلغا (X) كتسبيق عند ابرام عقد الوعد بالبيع، و بقيت أدفع من حين لاخر مقدارا معينا لصاحب الأرض. لكن بسبب ظروف طارئة عجزت عن توفير كل المبلغ اللازم لإتمام البيع، فأبرمت انا وصاحب الارض عقد فسخ البيع يشترط علي فيه ارجاع ما دفعت له وقتما باع ارضه دون تحديد اجل لذلك. و للأسف تجاوزت المدة سنتين و لم يرجع لي شيء. فهل من حقي رفع دعوى أطالب فيها بإرجاع ما دفعت فورا بما في ذلك التسبيق X